Ипотечное кредитование: как купить квартиру?

Покупка квартир в ипотеку в последние два десятилетия − распространённое явление. Несмотря на то, что практика в этой области наработана обширная, процедура по-прежнему оставляет много вопросов. Специфика ипотечного кредитования, осуществление юридической проверки недвижимости, выбор наиболее оптимального варианта − всё это моменты, с особенностями которых могут разобраться только специалисты, обладающие профильными знаниями и навыками. Именно поэтому первым шагом на пути к покупке квартиры должен стать поиск опытного риелтора. Затем последуют следующие этапы.

Ипотечное кредитование: через тернии к звёздам

Получение кредита на приобретение недвижимости − не такая простая задача, поэтому лучше, чтобы рядом с вами был надёжный риелтор. Вместе с ним вам предстоит пройти такие этапы:

• сбор документов для подачи в банк − как правило, пакет документов стандартный и достаточно внушительный, специалист подскажет вам, как сократить время на сбор всех бумаг и может даже действовать от вашего имени по доверенности, чтобы клиент не отрывался от выполнения текущих дел;
• ожидание согласования − безусловно, банковское учреждение, выдавая деньги на длительный период, рискует, поэтому будет внимательно изучать вас и ваши документы, процедура может занять от трёх дней до полутора месяцев, если формированием пакета занимался ваш личный риелтор, то вероятность ошибок и возвратов минимальна, пустых временных затрат не будет.
• поиск подходящей квартиры − в этом случае без специалиста не обойтись, ведь самостоятельное изучение всех предложенных вариантов отнимет месяцы, а профессионал сможет быстро отсечь неподходящие квартиры, а также осуществить юридическую проверку недвижимости, ведь объект должен отвечать не только вашим, но и банковским требованиям;
• оценка − является обязательным условием, поскольку организация-кредитор должна понимать что выдаёт ровно ту сумму денег, которая предусмотрена условиями кредитной программы;
• передача денег продавцу − может осуществляться по-разному, в частности, через депозитную ячейку, на личный счёт или посредством аккредитива;
• нотариальное заверение сделки − чаще всего такое требование выдвигается банком, который предоставляет услугу ипотечного кредитования;
• госрегистрация − при покупке квартиры эта процедура является обязательной, в момент её проведения осуществляется передача права собственности на жильё, длительность регистрации может составлять от трёх дней до месяца.

Юридический жилищный центр «Основа» готов предоставить квалифицированные услуги по сопровождению сделки, связанной с покупкой недвижимости в ипотеку. Звоните: +7 (4212) 30-65-73.