Жилищный сертификат для молодой семьи.

Молодая семья – неокрепшая, новая ячейка общества, нуждающаяся в помощи и поддержке для того, чтобы встать на ноги. И, на радость нам,государство помогает упростить процесс интегрирования и предоставляет законодательную программу поддержки для молодожёнов, обличённую в виде жилищных сертификатов.

Жилищный сертификат – это государственная льгота, подтверждающая право владельца на получение выплаты для приобретения недвижимости.

Как получить такую бумагу молодой семье? Всё просто.

На территории России действует программа «Обеспечение жильем молодых семей». Ей и устанавливаются обязательные условия для выдачи сертификата:

1. Супруги или же супруг (в случае неполной семьи) не должны быть старше 35 лет.

2. Молодая пара, скреплённая семейными узами, должна быть поставлена в очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для этог необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами конкретного субъекта, где он прописан или постоянно проживает.

3. Новоиспечённая семья должна иметь определённый уровень доходов, позволяющий ей доплатить сумму помимо помощи, что предоставляется государством (жилищный сертификат является субсидией на покупку жилплощади.Это синонимы).

Право на получение молодой семьей подобной субсидии даруется лишь однажды, в добровольном порядке.

Чтобы попасть в эту в государственную программу по получению жилищных сертификатов, нужно подготовить определённый пакет документов:

- Заявление о включении в программу;

- Заявление о предоставлении субсидии (в двух экземплярах).

- Свидетельство о заключении брака (только в случае полной семьи).

- Документы, удостоверяющие личность всех членов молодой семьи.

- Документ, который мог бы подтвердить факт необходимости смены молодой семьёй жилищных условий. Тут перечень неоднозначен, это могут быть справки, подтверждающие, что молодожёнов отсутствует недвижимость в собственности; это может быть документ из БТИ, выписка из ЕГРП или сведения из комитета по ресурсам земли.

Молодая семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий при следующих обстоятельствах:

1. Условия проживания не соответствуют установленным нормам жилых помещений.

2. Общая площадь помещения, приходящаяся на одного члена семьи, меньше предусмотренной в конкретном регионе на одного человека.

3. Молодая семья живет в коммунальной квартире с больным человеком. Из-за его заболевания ей необходима отдельная жилплощадь.

- Документы, подтверждающие доходы и говорящие, что у молодой семьи достаточно денег для оплаты той суммы, на которую не будет выдана субсидия (оплачивет сертификат).

- Сведения о регистрации молодой семьи. Сам её факт подтверждается предоставлением выписки из домовой книги или справкой формы 9 из паспортного стола.

- Копия лицевого счета.

Если же молодожёны хотят использовать сертификат только для погашения суммы долга и процентов по кредитам, взятым до 01.01.2011, то они обьязаны предоставить несколько иной комплект документов, после предоставления которых ипотечный кредит и будет погашен. Список доументов такой:

1. Свидетельство, подтверждающее факт государственной регистрации права на собственность на приобретенную недвижимость.

2. Договор займа (он же кредитный договор), подписанный в период с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно.

3. Справку из банка об неоплаченной ещё сумме кредита.

Этот самый комплект документов относится в орган местного самоуправления. Причем пакет документов может быть передан в государственный орган, как одним из членов молодой семьи, который достиг совершеннолетия, претендующей на участие в программе, так и уполномоченным лицом (нужен соответствующий документ).

В течение 10 дней предоставленный материал рассматривается, проходит проверку на соответствие реальным данным. Когда проверка пройдена, в течение 5 дней озвучивается официальный ответ о включении или не включении новоиспечённой семьи в государственную программу.

После получения положительного ответа от властей в порядке очередности молодая семья может получить жилищный сертификат. Но, увы, ответ не всегда даётся в пользу молодожёнов. Есть несколько условий для отказа:

1. Если вдруг у одного из супругов имеется в собственности недвижимость. Полностью, или частично, неважно.

2. Отсутствие платёжеспособности. Когда супруги не могут оплатить оставшуюся стоимость квартиры, не покрываемой сертификатом.

3. Недостоверные, липовые сведения, предоставленные в органы власти.

Но документы можно подать повторно, если устранить мешающие замечания.

Не стоит забывать, что данная субсидия не выдаётся на руки, и потратить её можно исключительно на жильё: оплатить первый взнос по ипотеке, приобрести жилую недвижимость, взять кредит на постройку собственного жилья, погасить сумму долга по кредиту, взятому до выплаты субсидии.

Согласно законам РФ, применение жилищного сертификата должно состояться в течение 9 месяцев с даты его получения (сроки могут отличаться в отдельных регионах страны). Так что не теряйте возможности и время. С помощью государства возможно многое.