Как выгодно приобрести недвижимость в новом доме: полезные советы

Сегодня продажа жилой, равно как и продажа коммерческой недвижимости, пользуется повышенным спросом. Как известно, продажа жилья в многоэтажных строениях состоит из нескольких важных этапов. До момента как застройщик получит право выставить объект недвижимости на продажу, он обязан проделать массу работы.

Осуществляется приобретение участка, составление проекта, согласование и непосредственно экспертиза проекта. Только после прохождения данных этапов застройщик получает разрешение на возведение. И только после этого начинается продажа. Стадии продажи объектов недвижимости в новых домах:

1. Предварительные продажи и предварительное бронирование. Это тот период, когда застройщик не имеет разрешения на возведение. Сделки подобного рода носят, как правило, незаконный характер. Тем не менее, такая практика в наше время не редкость. Покупателю предлагается приобрести квартиру с внушительной скидкой до момента официальных продаж. Подобные сделки довольно рискованны, поскольку на данной стадии проект может быть не согласован и т. д.

2. Старт продаж. Это тот этап, когда застройщик получает разрешение на возведение и выходит на площадку. На самом деле, на месте застройки есть только забор, за которым проводится комплекс работ относительно возведения фундамента. Именно на этой стадии, как показывает практика, покупать квартиры довольно выгодно. И стоимость существенно ниже, и выбор квартир большой. Наиболее удачные планировки в большинстве случаев раскупаются именно на данном этапе.

3. Строительство полным ходом. Этот этап является самым понятным. Вы можете самостоятельно наблюдать за ходом строительства, можно также пообщаться с дольщиками. Более того, уже видны минусы и плюсы самого строения, а потому есть возможность провести оценку качества работ. Хорошее время для приобретения.

4. Завершение возведения и ввод строения в эксплуатацию. Это наиболее безопасный и самый неэкономный этап. Объекты недвижимости в новостройке, которые только что введены в эксплуатацию, нередко обходятся дороже, нежели квартиры по соседству, возведенные ранее. Здесь могут появиться дополнительные квартиры – инвесторы, которые вложили средства на нулевом цикле, начинают практиковать продажу инвестиционных квартир.

Если Вы намереваетесь приобрести квартиру в строящемся здании, с точки зрения стоимости и безопасности целесообразно отдать предпочтение варианту, который планируется к сдаче в ближайшее время. Хотя это абсолютно не значит, что покупать на других стадиях нельзя.

triumfgrad.ru