Покупаем недвижимость на “вторичке”: полезные советы

При покупке квартиры необходимо быть внимательным. Не помешает также бдительность, поскольку надо уберечься от мошенников и не потерять собранные средства. Настоятельно не рекомендуется действовать самостоятельно, приобретая недвижимость без посредников, конечно, если Вы не являетесь риэлтором.

Покупая квартиру, нежелательно бросаться на первый попавшийся выгодный вариант, который к тому же продают в срочном порядке. Если стоимость мала, это должно насторожить, вероятнее всего, в момент покупки либо после нее могут появиться проблемы. Если Вы или профессиональная компания подобрали приемлемый для Вас вариант, можно заключить с продавцом предварительное соглашение. В договоре, защищающем права и интересы заинтересованных сторон, обязательно должны быть прописаны условия, на которых будет заключено соглашение купли-продажи время проведения сделки. В договоре предварительного типа указывается стоимость объекта, сроки сделки и прочие очень важные условия. Как правило, покупатель в счет предстоящей сделки вносит аванс, чем подтверждает серьезность собственных намерений.

Стоит помнить о том, что передача финансов обязательно должна происходить исключительно у нотариуса с получением расписки в присутствии свидетелей. В данном случае целесообразно выбрать родственника или близкого человека, которому Вы доверяете. Кстати, на каждую встречу желательно также приходить с кем-то. Важно принимать участие во всех проверках, которые проводятся специалистом, внимательно просматривать оригиналы документации, которые показывает продавец. В том случае если жилье продается согласно доверенности, стоит проверить дату выдачи этого документа и срок, на который он выдан. Желательно обратиться к нотариусу, который выдал доверенность и попросите сказать, на самом ли деле она на данный момент действительна. В этом случае обязательно нужна консультация юриста.

Не забывайте о том, что если доверитель погиб или признан недееспособным, доверенность считается недействительной. Важно проверить дееспособность продавца. Целесообразно также подвергнуть проверке тот факт, нет ли других граждан, которые имеют право на продаваемую недвижимость. Если недвижимость куплена в момент брака, даже тогда, если она оформлена в собственность на одного из супругов, он не имеет права без согласия второго супруга ею распоряжаться. То есть, второй супруг должен дать свое согласие на сделку. Не стоит соглашаться на занижение в договоре настоящей стоимости квартиры. В том случае если соглашение будет оспорен через соответствующие инстанции, можно рассчитывать на возврат суммы, которая была прописана в соглашении. Следующим моментом, который должен быть прописан в соглашении – это задолженность по коммунальным платежам. После того как квартира станет Вашей собственностью, это будут уже Ваши проблемы.

triumfgrad.ru