Основные условия приватизации квартиры

Что такое приватизация жилья? Это бесплатный процесс передачи в собственность жилых помещений, находящихся в муниципальном и государственном жилищном фонде, гражданам, которые занимают эти жилые помещения. Приватизация осуществляется только на добровольной основе. Закон РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями и дополнениями является основным в регулировании приватизации жилого фонда.

Полагаясь на вышеназванный закон, граждане, приобретающие в собственность жилье путем приватизации, должны соблюдать следующие необходимые условия:

1. Приватизация недвижимости осуществляется только на основе добровольного соглашения. Граждане, занимающие жилую площадь, должны изъявить добровольное желание получить в собственность квартиру, в которой они проживают.

2. Приватизации подлежат только те жилые квартиры, которые находятся в жилищном фонде, относящемуся к муниципальному или государственному ведомствам.

3. Каждый гражданин только единожды может использовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой им жилой площади в порядке ее приватизации. Повторно участвовать в приватизации могут только несовершеннолетние дети. Они получают право на повторное участие в приватизации жилого помещения, когда достигнут своего совершеннолетия.

4. Гражданин, получивший в собственность жилую площадь посредством ее приватизации, получает на руки документ, подтверждающий его права собственника на квартиру, а именно договор передачи.

5. Гражданин получает право собственности на приобретенную им квартиру с того момента, как осуществляется государственная регистрация.

В чем заключается сложность приватизации недвижимости? Это длинные очереди и бесконечная трата времени и, конечно, нервов. Очень часто приходится заниматься поиском необходимых для осуществления государственной регистрации документов, обращаясь в архивы. Бывают случаи, когда для решения вопроса о приватизации квартиры приходится обращаться в суд. Однако, все те усилия, которые вы потратите на осуществление приватизации своей квартиры, окажутся вполне оправданными. Вы становитесь собственником жилья, и только у вас имеются все законные права владения квартирой. Теперь вы на законных основаниях можете распоряжаться своей недвижимостью – продавать, менять, завещать или дарить.