Сколько зарабатывают юристы по недвижимости

Первое полугодие 2012 года отмечено ростом спроса на юристов по недвижимости. Число вакансий для этих специалистов выросло с января по июнь 2012 года в 1,5 раза. Каких юристов ищут российские работодатели, расскажет Исследовательский центр рекрутингового портала Superjob.ru.

Чаще всего требуются специалисты по коммерческой недвижимости и сопровождению строительства. Это неудивительно: летний период характеризуется ростом объемов строительных работ, так что юристы по строительству становятся более востребованными.

Юристы, специализирующиеся на сопровождении сделок с жилой недвижимостью, как правило, требуются риелторским агентствам. А вот специалистов по коммерческой недвижимости часто ищут компании, деятельность которых связана с частыми сделками купли/продажи или аренды помещений: сети общественного питания, розничных магазинов и т.д.

Соотношение спроса и предложения в сфере юриспруденции составляет 8,3 резюме на 1 вакансию. Несмотря на значительное снижение конкурса за последние полгода (в январе этот показатель составлял 15,6 резюме на 1 вакансию), сфера юриспруденции остается в пятерке самых высококонкурентных сегментов рынка труда. Работодатели могут позволить себе выбирать наиболее опытных кандидатов, с чем связаны достаточно жесткие требования к соискателям: опыт работы от 3-х лет в компании определенной специализации и знание английского языка стали достаточно распространенным требованием. К тому же работодатели чаще, чем при подборе сотрудников на другую должность, указывают пожелания к вузу, где получал образование кандидат. Предпочтение чаще всего отдают соискателям с дипломом МГУ, МГИМО, МГЮА и ведущих региональных вузов.

Должностные обязанности

Должностные обязанности могут различаться в зависимости от конкретной специализации:

Жилая и коммерческая недвижимость:
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
- экспертиза правоустанавливающих документов контрагентов;
- взаимодействие с БТИ, УФРС, ДЗР, Кадастровой палатой, ДИГМ, запрос и получение документов;
- регистрация прав собственности на объекты недвижимости.

Строительство:
- юридическое сопровождение процесса строительства объектов,
- оформление и получение разрешений на строительство, реконструкцию объектов недвижимости;
- организация процесса изменения разрешенного использования земельных участков, ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов их государственной регистрации;
- постановка объектов недвижимости на кадастровый учет.

Независимо от специализации в обязанности юриста по недвижимости входит:
- разработка и сопровождение договоров;
- анализ и правовая экспертиза договоров;
- оценка правовых рисков;
- подготовка юридических заключений;
- ведение претензионно-исковой работы;
- представительство интересов компании в государственных органах, судебных инстанциях;
- мониторинг изменений в законодательстве;
- консультирование руководства и сотрудников компании по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Зарплатные предложения и требования работодателей

Среднее зарплатное предложение для юриста по недвижимости в Москве составляет 60 000 руб., в Санкт-Петербурге - 43 000 руб., в Волгограде - 24 000 руб., в Екатеринбурге - 35 000 руб., в Казани и Уфе - 25 000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске - 26 000 руб., в Новосибирске и Челябинске - 30 000 руб., в Ростове-на-Дону - 28 000 руб., в Самаре - 27 000 руб..

Выпускники юридических факультетов вузов, желающие работать в сфере строительства и недвижимости, должны иметь хорошую теоретическую подготовку по гражданскому, договорному, земельному, жилищному, залоговому, налоговому и корпоративному праву. Молодым специалистам также необходимо уверенно владеть компьютером: пакетом MS Office, правовыми базами «Гарант», «Консультант+». Конкуренция в данном сегменте рынка труда высока, поэтому даже вчерашним студентам нужно иметь опыт работы на начальных позициях в сфере юриспруденции, например, помощником юриста. Зарплатные предложения для молодых специалистов в Москве составляют от 35 000 до 45 000 руб., в Санкт-Петербурге – от 23 000 до 30 000 руб., в Нижнем Новгороде – от 15 000 до 18 000 руб., в Казани – от 14 000 до 18 000 руб.

Юристы с опытом работы от 2 лет, изучившие все аспекты договорных отношений, зарабатывают в столице до 50 000 руб., в городе на Неве – до 33 000 руб., в Нижнем Новгороде и Казани – до 20 000 руб.

Следующий зарплатный диапазон открыт для юристов с трудовым стажем более 3 лет. Основные требования вакансий касаются наличия опыта претензионно-исковой работы и арбитражной практики. Верхняя граница зарплатных предложений для таких специалистов в Москве достигает 80 000 руб., в северной столице – 57 000 руб., в Нижнем Новгороде – 35 000 руб., в Казани – 33 000 руб.

Наиболее высокий доход юристам предлагают международные компании и крупные организации. Такие работодатели заинтересованы в кандидатах с опытом работы в аналогичных компаниях. Повышает стоимость специалиста на рынке труда свободное владение английским языком. Опытные юристы, чей трудовой стаж превышает 5 лет, в столице могут рассчитывать на зарплату до 120 000 руб., в Санкт-Петербурге – до 95 000 руб., в Нижнем Новгороде и Казани – до 55 000 руб.