Как выбрать дом для покупки

Найти дом своей мечты не так уж просто, это занятие требует много времени и энергии. Поэтому необходимо ясно представить собственные требования и цели.

Чтобы выделить те качества, которые должен иметь дом, нужно составить список характеристик, которые являются обязательными и не очень. Список характеристик может базироваться на следующих пунктах:

а. Расположение: Первый шаг – определить местоположение дома, должен ли он находиться в центре, на периферии или в деревне. Для того, чтобы понять это, надо учесть элементы стиля жизни, который главенствует в том или ином месте. Например, в маленьком городке меньше машин, но жизнь проходит на виду у соседей. На периферии или в деревне нужно учитывать, что кинотеатр, театр, ночной бар и рестораны находятся на расстоянии, и чтобы добраться на них, нужно постоянно использовать автомобиль, но взамен вы получаете тишину и уединение.

в. Инфраструктура: Перечислим сервисы, которые необходимы для комфортного проживания. прежде всего, это общественный транспорт, школы, поликлиники, спортивные учреждения, супермаркеты, магазины.

с. Тип жилья Лучше заранее остановить свой выбор на том или ином типа жилья – хотите ли вы жить в апартаменте, или на современной вилле, или в старинном доме. Также важно определить уровень качества отделки (нормальный – средний, или люкс), готовы ли вы делать косметический или даже капитальный ремонт, или хотите сразу переехать и жить в доме, являются ли необходимыми такие дополнения к жилью, как сад, гараж или парковка, отдельное отопление.

d. Бюджет Установите максимальный бюджет для покупки дома с учетом того, что покупатель также несет расходы по налогам (регистрация, кадастр, ипотека) и оплачивает услуги нотариуса (составление договора покупки). В целом такие расходы составят около 10% от стоимости покупаемого жилья.