Покупку жилой недвижимости на собственные накопления в современной России могут позволить себе лишь немногие граждане. Остальные вынуждены брать ипотечные кредиты, а затем значительную часть жизни возвращать их. За это время случиться может всякое: заемщик может тяжело заболеть и утратить способность платить по кредиту, или в заложенной банку квартире может случиться пожар или еще что. Как же в подобных ситуациях возвращать кредит? Именно поэтому, если вы решили воспользоваться ипотекой для приобретения жилья, в банке у вас обязательно потребуют страховку.
Заемщику придется застраховать не только свою жизнь и здоровье, но и предмет залога – квартиру от повреждений и разрушения, а также застраховать титул – право собственности на квартиру. Стоимость страховки может стать существенной статьей расходов при покупке квартиры, особенно если работа заемщика связана с риском для жизни или если заемщик – человек преклонного возраста, имеющий проблемы со здоровьем. Платить страховой компании нужно будет до тех пор, пока не будет погашен ипотечный кредит.
Хотя с недавних пор банки не в праве требовать обязательного страховании жизни и трудоспособности заемщика, без заключения такого договора со страховой компанией выдать кредит согласятся вряд ли. Конечно, можно судиться с ними, но есть одно «но» - банки могут, не объясняя причин, отказать любому лицу в выдаче ипотечного кредита. Поэтому, стоит потенциальному заемщику заявить о нежелании страховать свою жизнь и трудоспособность, ему, вероятно, откажут в ипотеке.