You are here: Главная Полезно знать На что нужно обращать внимание при покупке квартиры?
1.jpg

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры?

Печать

Покупка квартиры — ответственное и хлопотное дело. Каждый покупатель знает хотя бы приблизительно, какое жилье в собственность он хочет приобрести. Однако нередко сделки совершаются на основании эмоций, когда объект недвижимости просто понравился, чем-то приглянулся. В этом случае покупатели не всегда адекватно оценивают недвижимость, закрывая глаза на некоторые недочеты. Именно поэтому стоит взять с собой опытного специалиста, написать предварительный план осмотра квартиры, например, что является первостепенным, чтобы покупая квартиру даже с недостатками иметь возможность получить скидку.

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры?

Первое, что должно интересовать покупателя — это придомовая территория. Нужно проверять наличие парковки, если о ней указано, детских площадок. Также немаловажно состояние лестничных клеток, исправность лифта, особенно, если этажность квартиры высокая.

При осмотре самой квартиры очень важна планировка, опытные специалисты могут определить, была ли перепланировка, только переступив порог, а если она была, то возникает вопрос: узаконена ли она в органах БТИ. Ведь в противном случае покупатель будет вынужден тратить дополнительные деньги и время. Если планировка квартиры не устраивает, ознакомьтесь, где расположены несущие стены и можно ли будет переделать все по вашему желанию.

Осмотр жилого помещения лучше производить без мебели, так взгляд на него более объективен. В угловых квартирах необходимо проверять стены на наличие грибка и сырости, квартиры на последнем этаже — на наличие потеков с потолка, ведь крыша может протекать. Сыро может быть и на первом этаже, если подвал плохо вентилируется. Кстати сказать, наличие косметического предпродажного ремонта может свидетельствовать о сокрытии изъянов квартиры. Лучше всего, когда ремонт имеется и он «обжит» собственниками. Оцените звукоизоляцию квартиры в полной тишине, настолько слышен шум улицы, городской транспорт.

Важным является осмотр коммуникаций: электропроводки, канализации, водопроводных труб, радиаторов отопления, особенно, если капитальный ремонт после покупки производиться не будет. Не менее важны показатели теплопроводности квартиры. И в этом случае время года играет не лучшую роль, ведь зимой вы можете оценить отопление квартиры, однако не сможете знать наверняка, насколько жарко в ней будет летом, и наоборот.

Осмотру подлежат и наиболее дорогостоящие и трудоемкие места в плане ремонта: полы и потолки, межкомнатные и входные двери, стеклопакеты, сантехника, общее состояние ванны и кухни.

Существует и такая немаловажная «инфраструктура» квартиры как хорошие соседи, и с ними лучше пообщаться. Ведь есть вероятность, что на лестничной клетке вы будете жить с алкоголиком, который любит шумные ночные пьянки, или соседи делают ремонт, тогда строительного шума в квартире и мусора на лестничной клетке не избежать, или над вами живет многодетная семья, тогда детский визг, плач и крик станут надолго спутником вашей жизни.

При выборе квартиры невозможно предугадать все, однако опытные риелторы нашего агентства могут дать немало важных советов в контексте рассматриваемых вариантов собственности. Наиболее настораживающим для покупателя должна стать цена квартиры значительно ниже рыночной, именно таким образом продают имущество мошенники,- торопясь и за низкую цену.

Юридический жилищный центр "ОСНОВА" может помочь проверить сделку и с юридической точки зрения, на предмет возможности ее оспорить в будущем. Если не гнаться за бесплатным сыром в мышеловке, максимально объективно и всесторонне оценивать предлагаемые варианты, можно купить именно такую квартиру, которая вам необходима по приемлемой для вас цене.