You are here: Главная Полезно знать Обман в новостройках
2.jpg

Обман в новостройках

Печать


Иногда бывают ситуации, когда потенциальные жильцы подвергаются обману со стороны строительных компаний. Это может быть связано с целью застройщика уклониться от уплаты налогов, с нарушениями застройщиком установленных законом правил, либо с целью наживы. Советуем приобретать недвижимость только у известных компаний, которые отлично зарекомендовали себя в этой сфере.

Виды обмана

Чаще всего покупателям приходится сталкиваться со следующими видами обмана:

  • Часто строительные компании стараются обойти установленные правила и предлагают клиентам заключить вместо обычного договора по паевому строительству договора предварительного приобретения жилья, предусматривающие покупку векселя, стоимость которого равняется стоимости квартиры.
  • Иногда, представляясь главным застройщиком, квартиры продают посторонние организации, реквизиты которых указаны в договоре. Эти организации абсолютно не относятся к застройщикам. Очень важно обращать на такие детали внимание и не верить словам представителей таких фирм.
  • Застройщики могут в дополнении договора купли-продажи внести дополнительные услуги, за которые впоследствии придется заплатить. Обычно застройщики не оказывают эти дополнительные услуги, а клиенты согласно договорам должны выплатить приличную сумму.
  • Бывает, что интересы застройщика представляют сторонние организации, являющиеся юридическими лицами и имеющие соответствующий договор с застройщиком. Эти организации продают квартиры в новостройках, и в это же время те же самые квартиры продаются застройщиком. Потом застройщик ссылается на прекращение договора с представителями, и в итоге у квартиры получается несколько владельцев
  • Продавая жилье на ранней строительной стадии, многие застройщики еще не подготовили проектную документацию. В таких случаях они могут указать квадратуру жилья, которая существенно превышает реальную. Такие договора могут не предусматривать возврат переплаченной суммы.
  • Если в договоре не указаны четкие сроки сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик может затянуть строительство на неопределенное время.
Наверняка есть и другие виды обмана, поэтому, если возникают какие-то сомнения не стоит спешить с приобретением этого жилья. Лучше хорошенько все взвесить, проконсультироваться с юристом и только потом оформлять договор купли-продажи жилья.