You are here: Главная Полезно знать Субсидии на жильё. Что это и кому можно.
1.jpg

Субсидии на жильё. Что это и кому можно.

Печать

Без дома человеку никуда. И лучше, чтоб он был отдельный, просторный и удобный. Но на покупку личной жилплощади необходимы средства, поэтому мы ввязываемся в банковские кредиты, оформляем ипотеки, но иногда... получаем субсидии.

По результатам мониторинга, примерно 1/2 опрошенных москвичей понятия не имеет о существовании программ субсидирования, и больше 40% не способна поверить, что эти программы могут решить их жилищные проблемы.

Субсидии. Что же это за зверь неведомый.

Субсидии для улучшения жилищных условий — это выплаты, даруемые гражданам за счёт государственного или муниципального бюджета для покупки жилплощади. В отличие от кредита, выплачивается безвозмездно — возвращать деньги государству не нужно. Но прямо в руки средства не выдаются: субсидия предоставляет собой бумагу, государственный сертификат или свидетельство.

В большинстве случаев субсидия не покрывает всю стоимость будущей квартиры (исключение из правил — многодетные семьи и подобные категории льготников, но не на всей территории РФ), поэтому в любом случае необходима какая-то стартовая сумма.

В теории, право на помощь государства в вопросах жилья есть у очень многих граждан России. Малоимущие и совершенно бездомные, люди, живущие в непригодных для жизни условиях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление квартир из жилищного фонда своего муниципалитета. Но действительность говорит нам, что ждать этого можно десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года в одной лишь Москве зарегистрировано 113750 семей, которым необходимо сменить жилищные условия).

В Москве семьи, нуждающаяся в улучшении условий жизни, могут получить безвозмездную выплату из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Но это осуществимо только тогда, когда семья платежеспособна. А конкретно: может внести сумму, превышающую размер жилищной субсидии. Эти граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, самое интересное, что процесс получения таких субсидий сравнительно короткий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, возможно немного дольше.

Нуждаетесь ли Вы в субсидии.

Чтобы получить какую-то выплату от государства, нужно выяснить, являетесь ли Вы нуждающимся.

Ст. 51, пункт 2 Жилищного кодекса устанавливает минимальный размер площади, условно являющимся пригодным для нормального проживания в квартире. Этот размер называется учетной нормой.

Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления, поэтому в каждый населённых пунктах страны она различна (к примеру, в Москве она составляет 10 м² для отдельных квартир и 15 — для коммунальных; в Санкт-Петербурге — 9 и 15 м² соответственно; а в Омске —15 м² независимо от типа квартиры).

Если, поделив всю квартирную площадь на количество прописанных в ней людей, вы получаете цифру, меньше учетной нормы — бинго! Вы входите в золотое количество нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если Вы и все члены Вашей семьи, прописанные на этой жилплощади, не имеют в собственности другого жилья — смело становитесь в очередь на улучшение жилищных условий!

И поторопитесь, время - деньги. В Москве, например, размер субсидии увеличивается вместе с временем ожидания. Чем больше стоите - тем больше Вам выпадет.

И сколько же мы получим?

Если молодожёны ещё не обзавелись потомством — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, с наличием 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих только из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (например, если Ваш долг всего 100 тысяч, то получите ровно столько — и ни рублём больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от общего числа членов семьи. Так, на семью всего из 2 человек (молодожёны или 1 молодой родитель и ребенок) норма площади жилого помещения не менее 42 м². Если же в семье больше двух человек (одинокий родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

Само собой, можно неплохо сэкономить и купить жильё площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот приобретать квартиру большего размера не воспрещается: субсидии Вам выдаются согласно учетной норме, но обрести жильё большей площадью вполне возможно. Тут уже всё зависит от размера собственных сбережений.

Получить выплату от  государства совсем несложно. Для этого придётся немного побегать со справками и прочими документами. Но разве оно того не стоит?