You are here: Главная Полезно знать Сегменты современной недвижимости
3.jpg

Сегменты современной недвижимости

Печать
Независимо от того, что на данный момент единой классификации объектов жилой недвижимости нет, как показывает практика, наш рынок все-таки имеет четкое деление на сегменты. Ежегодно классификация рынка становится более осязаемой, а у каждого сегмента возникают конкретные показатели. Если говорить о недвижимости в столичном регионе, выделяется несколько классов жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. Согласно статистике наиболее обширным сегментом является недвижимость эконом-класса. В большинстве случаев такое жилье располагается в спальных районах на некотором отдалении от центра. По технологии возведения дома данного класса – панельные, тем не менее, все чаще застройщики практикуют возведение домов монолитного типа, что существенно расширяет выбор для покупателя.
Что касается непосредственно квартир эконом-класса, стоит отметить их небольшой метраж, типичную планировку и отделку. Не является обязательным атрибутом эконом-класса паркинг, однако сегодня застройщики пытаются оснастить придомовую территорию парковкой для авто. В отношении придомовой территории можно сказать следующее: в современных комплексах ее обустройство выполняется в соответствии с существующими требованиями, но оригинальные дизайнерские проекты здесь не практикуются. Говоря о квартирах комфорт-класса, стоит уточнить тот факт, что они принадлежат к промежуточному звену между эконом и бизнес сегментом. Равно как дома эконом сегмента, жилье комфорт-класса возводится либо по монолитной, либо по панельной технологии. Внешне они существенно выигрывают перед домами эконом-класса: в момент их строительства архитекторы обходятся без особых изысков. В данном случае организована лучше придомовая территория, однако она существенно уступает территории бизнес-класса. Парковок подземного типа, как правило, в таком сегменте нет, однако около дома есть достаточное количество наземных мест для парковки.
Квартиры бизнес-класса. К отличительным особенностям относятся следующие: подземный паркинг, наличие высококачественной системы безопасности, облагороженная территория, усовершенствованный внешний вид дома. Строения в большинстве случае строятся по монолитно-каркасной технологии либо из кирпича. Большинство объектов представлено в новостройках, поскольку даже после капитального ремонта старые дома не дотягивают до нужного уровня. Нередко новостройки данного класса находятся на территории водоема или же недалеко от лесопарковой зоны. Если говорить о квартирах элит-класса, они находятся в исторической части города, или в наиболее благоприятных с экологической точки зрения местах. Строго ограничена и технология возведения: это или монолитный каркас или кирпичная кладка. Огорожена территория, более того, объект недвижимости находится под постоянным контролем. Сегодня для покупки такого жилья доступно ипотечное кредитование.

triumfgrad.ru