You are here: Главная Полезно знать Можно ли сдать в аренду заложенную квартиру
4.jpg

Можно ли сдать в аренду заложенную квартиру

Печать

Большинство владельцев квартиры, которая была куплена именно в кредит, довольно сильно ограничены в праве распоряжения своей собственной недвижимостью. Для того чтобы осуществить абсолютно любую сделку с такой квартирой, им нужно спрашивать разрешение у банка кредитора, который предоставил им определенный ипотечный кредит. А банки обычно в таких сделках не заинтересованы. Для того чтобы просто обменять или же продать такое жилье, которое находится в кредите, нужно полностью погасить кредит.

Обычно ипотека выдается как минимум на 15 лет. За это время семья, которая взяла такой кредит, может вырасти практически вдвое, а это означает, что обязательно встанет вопрос о смене жилища, а именно покупки новой квартиры. Для нашего государства такие сделки довольно новы, и процесс продажи квартир, которые находятся в кредите, еще не отлажен. Сегодня банки обычно не разрешают сдавать квартиру, которая находится в кредите в аренду. Конечно же, люди сдают такие квартиры, но обычно это делается без заключения договора аренды. Так же очень важно то, что арендная плата обычно не покрывает процент, который нужно платить владельцам по кредиту. Поэтому купить квартиру в кредит и сдавать ее в аренду сегодня не выгодно и не практично. Единственное, что сегодня может сделать любой владелец жилья, которое находится в кредите – это завещать его. Ни один банк сегодня не ограничивает данное действие в кредитном договоре.

Если же вы всё-таки очень хотите сдавать квартиру, находящуюся в кредите в аренду, то лучше всего обратиться в агентство недвижимости, так как они помогут вам сделать это официально, а в большинстве случаев они договариваются с банком кредитором и он выдает разрешение на такую сделку. Но лучше всего обращаться в известные агентства недвижимости, которые уже успели наработать опыт и связи на современном рынке недвижимости.