You are here: Главная Полезно знать Что стоит знать о приватизации
3.jpg

Что стоит знать о приватизации

Печать

 

ПриватизацияПриватизация уже много лет, как стала обычным делом для многих россиян. Стоит или не стоит приватизировать свою недвижимость – об этом задумывался хоть раз каждый проживающий в муниципальной квартире. Что же такое приватизация и что вообще стоит знать о ней.

Приватизация квартиры – это бесплатная передача в собственность гражданину РФ занимаемого им на условиях найма жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном фонде. Не подлежит приватизации жилая недвижимость, предоставленная по договорам социального найма, позже 1 марта 2005 г. Приватизация проводится на добровольной основе, и регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», которым определены правила проведения приватизации.

Стоит ли приватизировать жилье? Новоиспеченные собственники приватизированной квартиры обязаны обслуживать и ремонтировать его, что требует затрат, которые могут оказаться слишком высокими для некоторых пожилых людей. Однако, становясь собственниками квартиры, граждане получают возможность накапливать недвижимое имущество, оперировать им на рынке, распоряжаться по своему усмотрению. Лица же, проживающие в квартире на основании договора социального найма, поступать так не могут. Поэтому приватизировать квартиру, конечно, стоит.

Если квартира приватизируется несколькими лицами, такая собственность становится общей. Она может быть двух типов: совместной – для продажи жилплощади будет требоваться согласие всех собственников, и долевой – свою долю можно продать без получения их согласия. Приватизация жилья в совместную собственность допустима только для супругов.

Приватизация оформляется следующим образом. Между нанимателем и Комитетом имущественных отношения, действующим от лица городской Администрации, заключается договор на бесплатную передачу квартиры или комнат(ы) в собственность граждан. Документ не требует нотариального заверения, и подлежит государственной регистрации.

Для проведения приватизации необходимы документы: справка о составе проживающих лиц (форма №9); план-экспликация помещения и поэтажный план; заявления от всех жильцов; справка об отсутствии приватизированного ранее жилья; нотариально заверенные доверенности от лиц, не имеющих возможности подать заявление лично.